विदेशी चीनी बीजिंग और तियानजिन में घर कैसे खरीदते हैं?

विदेशी चीनी बीजिंग और तियानजिन में घर कैसे खरीदते हैं: नीति व्याख्या और घर खरीदने की मार्गदर्शिका

चीन की अर्थव्यवस्था के निरंतर विकास के साथ, उत्तर में महत्वपूर्ण आर्थिक केंद्रों के रूप में बीजिंग और तियानजिन ने बड़ी संख्या में विदेशी चीनियों को संपत्ति खरीदने के लिए चीन लौटने के लिए आकर्षित किया है। हालाँकि, विदेशी चीनियों के लिए घर खरीदने में शामिल नीतियां और प्रक्रियाएँ घरेलू निवासियों के लिए अलग हैं। यह लेख विदेशी चीनियों को चार पहलुओं से घर खरीदने के लिए एक विस्तृत मार्गदर्शिका प्रदान करेगा: नीति आवश्यकताएँ, घर खरीदने की प्रक्रिया, लोकप्रिय क्षेत्र और सावधानियाँ।

1. बीजिंग और तियानजिन में घर खरीदने के लिए विदेशी चीनियों के लिए नीतिगत आवश्यकताएँ

चीन की वर्तमान नीतियों के अनुसार, चीन में विदेशी चीनी क्रय गृहों को निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना होगा:

2. विदेशी चीनियों के लिए घर खरीदने की प्रक्रिया का विस्तृत विवरण

बीजिंग या तियानजिन में घर खरीदने वाले प्रवासी चीनी को आम तौर पर निम्नलिखित चरणों का पालन करना पड़ता है:

3. बीजिंग और तियानजिन में लोकप्रिय आवास खरीद क्षेत्रों के लिए सिफारिशें

हाल के बाज़ार आंकड़ों के अनुसार, निम्नलिखित क्षेत्र विदेशी चीनियों के पसंदीदा हैं:

4. घर खरीदते समय विदेशी चीनियों को जिन बातों पर ध्यान देना चाहिए

1.पहचान दस्तावेज़: प्रवासी चीनियों को प्रमाणित पासपोर्ट और निवास का प्रमाण प्रदान करना आवश्यक है, और कुछ दस्तावेजों के अनुवाद और नोटरीकरण की आवश्यकता हो सकती है।

2.धन का प्रमाण: खरीद का पैसा कानूनी चैनलों के माध्यम से देश में भेजा जाना चाहिए, और धन के स्रोत का पूरा प्रमाण प्रदान किया जाना चाहिए।

3.कर नीति: घर खरीदने वाले प्रवासी चीनी लोगों को डीड टैक्स (1-3%), मूल्य वर्धित कर (2 साल के लिए छूट) आदि का भुगतान करना आवश्यक है, जो घरेलू निवासियों के लिए मानकों के अनुरूप हैं।

4.संपत्ति अधिकार प्रतिबंध: कुछ शहरों में विदेशी चीनियों द्वारा खरीदे गए घरों की संख्या पर प्रतिबंध है, इसलिए आपको स्थानीय नीतियों को पहले से समझने की आवश्यकता है।

5.ऋण की शर्तें: विदेशी चीनी घरेलू निवासियों के समान ब्याज दरों पर वाणिज्यिक ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं, लेकिन उन्हें स्थिर आय का प्रमाण देना होगा।

निष्कर्ष

हालाँकि विदेशी चीनियों के लिए बीजिंग और तियानजिन में घर खरीदने की प्रक्रिया थोड़ी जटिल है, जब तक वे नीतियों को पहले से समझते हैं और प्रासंगिक सामग्री तैयार करते हैं, तब भी वे घर खरीदने के अपने सपने को सफलतापूर्वक साकार कर सकते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि लेनदेन सुरक्षित और अनुपालनपूर्ण है, घर खरीदने से पहले एक पेशेवर वकील या रियल एस्टेट एजेंट से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है। बीजिंग-तियानजिन-हेबेई एकीकरण प्रक्रिया की प्रगति के साथ, इन दोनों शहरों में रियल एस्टेट में अभी भी मूल्य संरक्षण और सराहना की अच्छी संभावना है, जो विदेशी चीनी निवेशकों का ध्यान आकर्षित करने योग्य है।