मेरे पिता के निधन के बाद संपत्ति कैसे बेचें?

अपने पिता की मृत्यु के बाद संपत्ति कैसे बेचें: इंटरनेट पर गर्म विषय और संरचित मार्गदर्शिकाएँ

हाल ही में, विरासत और संपत्ति प्रबंधन के बारे में चर्चा सोशल प्लेटफॉर्म और समाचार मीडिया पर गर्म विषय बन गई है। कई नेटिज़न्स के पास किसी प्रियजन की मृत्यु के बाद रियल एस्टेट हस्तांतरण और बिक्री प्रक्रिया के बारे में प्रश्न हैं। यह लेख आपके पिता की मृत्यु के बाद संपत्ति बेचने की पूरी प्रक्रिया और सावधानियों को सुलझाने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर लोकप्रिय सामग्री को जोड़ता है।

1. संपूर्ण नेटवर्क पर हॉटस्पॉट डेटा का विश्लेषण

Weibo, Zhihu, Baidu Index और अन्य प्लेटफ़ॉर्म से डेटा क्रॉल करके, हमने पाया कि निम्नलिखित कीवर्ड की खोज मात्रा बढ़ी है:

2. अचल संपत्ति बिक्री की पूरी प्रक्रिया का विश्लेषण

चरण 1: विरासत अधिकारों की पुष्टि करें

नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1127 के अनुसार, विरासत अधिकारों का नोटरीकरण पूरा किया जाना आवश्यक है:

चरण 2: संपत्ति के अधिकारों का हस्तांतरण

विरासत पंजीकरण पूरा करने के बाद, आपको विभिन्न परिस्थितियों में करों और शुल्कों में अंतर पर ध्यान देना होगा:

चरण 3: सूची बनाएं और व्यापार करें

लियानजिया के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, विरासत में मिली संपत्तियों को बेचते समय, आपको निम्नलिखित पर ध्यान देने की आवश्यकता है:

3. गर्म सवालों के जवाब (झिहु के अत्यधिक प्रशंसित उत्तरों से उत्तर दिया गया)

1.प्रश्न: यदि मेरे भाई-बहन सहयोग नहीं करते हैं तो मुझे क्या करना चाहिए?
उत्तर: आप संपत्ति के बंटवारे के लिए मुकदमा दायर कर सकते हैं, लेकिन आपको रिश्तेदारी का पूरा सबूत (मृत उत्तराधिकारी के मृत्यु प्रमाण पत्र सहित) तैयार करना होगा।

2.प्रश्न: जब मेरे पिता का निधन हो गया तो बंधक का भुगतान नहीं किया गया था?
ए: चीन बैंकिंग और बीमा नियामक आयोग के नियमों के अनुसार, उत्तराधिकारी को ऋण चुकाना जारी रखना चाहिए या बैंक के साथ "पुनःबंधक" के लिए बातचीत करनी चाहिए, अन्यथा बैंक संपत्ति की नीलामी कर सकता है।

3.प्रश्न: 20 वर्ष से अधिक पुराने घर से कैसे निपटें?
उत्तर: भूमि हस्तांतरण शुल्क के पिछले भुगतान के मुद्दे पर ध्यान दें। उदाहरण के तौर पर शंघाई को लें:
1995 से पहले पूरे हुए मकानों के लिए, अतिरिक्त मंजिल और भूमि की कीमत × 30% × आयु कारक का भुगतान किया जाना चाहिए।

4. पेशेवर सलाह

1. लेन-देन के दौरान संपत्ति के अधिकार के मुद्दों के कारण अनुबंध के उल्लंघन से बचने के लिए संपत्ति बेचने से पहले विरासत का नोटरी प्रमाणपत्र पूरा करने की सिफारिश की जाती है।
2. विवादों वाली संपत्तियों के लिए न्यायिक नीलामी पर विचार किया जा सकता है, लेकिन असफल नीलामी के जोखिम पर ध्यान दिया जाना चाहिए।
3. 2023 में नए नियमों के लिए सुझाव: यदि विरासत वाला घर 5 साल से अधिक पुराना है और वारिस का एकमात्र निवास है, तो आप व्यक्तिगत आयकर में कटौती या छूट के लिए आवेदन कर सकते हैं।

हाल के चर्चित डेटा और विशिष्ट मामलों को सुलझाकर, मुझे उम्मीद है कि यह लेख आपको एक स्पष्ट समाधान पथ प्रदान कर सकता है। वैध अधिकारों और हितों की रक्षा के लिए वास्तविक स्थिति के आधार पर पेशेवर वकीलों और रियल एस्टेट एजेंटों से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।